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一、地方格局

指的是商场或者广场的店铺布局是否合理，通道有多少，哪些是主要通道，哪些是死角或者死路。但是有下面一些因素影响：

1、通道是否畅通，如果通道太多也不是件好事，要对每个通道走一遍然后给出结论，你所选店铺是否通畅，是要道吗？能通到另一个地方吗？

2、两边店铺距离是否宽敞，有些很窄有些宽，那么会影响购买者的走路习惯和店铺档次，但是只要周边店铺档次和风格协调就好。

3、亲身体验如果是你，你会怎么逛这里，然后画出路线图，最后找出死角。

这个因素主要是靠亲身体会，你一定要到实地带着朋友什么都不说，看他们是什么习惯，那就容易发现一些问题。

二、地方定位

指的是同样是商场或者商圈，他们都有各自的定位，对于这些定位我们按照辐射范围进行归类。

1、A类：全国知名，对全国全省具有影响力的地方；

2、B类：全市知名，对全城市民具有影响力以及对周边城市有辐射；

3、C类：某个区知名，对于该区具有影响力，全城辐射能力有限。

我们确定好该地方所属类别，对于租金以及未来预算就有了了解，有利于做好下一步打算。

三、人流方向

指的是按照上面所说的通道，顾客他们会习惯从那个方向逛，最后终点又是在那里，这个要根据具体情况来分析，下面分析一个案例：比如广州的流行前线因为是全城的中心地段，商铺较多，而且通往中华广场名店运动城等购物中心，买完东西可以顺便做地铁回家，所以汇集很多人流量，但是流行前线有个出口直接通往中华广场，所以通往中华广场的那条路线人特别多，这就是我们所说的人流方向。 总的来说人流方向和走路习惯、周围环境、交通状况等有关。